Съезд квартир является одной из самых сложных сделок с недвижимостью, ведь это разновидность обмена, при котором происходит продажа нескольких небольших квартир одного собственника с одновременной покупкой квартиры большего метража или комнатности. Такая сделка теоритически может быть осуществлена с доплатой или без доплаты, но чаще всего производится с доплатой денежных средств. Съезд квартир занимает около 5% от всех сделок с недвижимостью, и в основном все они осуществляются с помощью услуг риэлтора. Сделка сложная, человеку, не имеющему специального образования или должного опыта, трудно самостоятельно провести съезд квартир в Москве или любом другом городе.

Особенности сделки съезд квартир

В чем же заключается сложность проведения подобного рода сделки?

• Нужно найти покупателей на свои квартиры и одновременно с этим подобрать соответствующее просторное жилье для себя. Сделать это оперативно бывает крайне сложно, особенно, если не иметь в распоряжении обширной базы недвижимости
• Необходимо учесть массу юридических тонкостей и нюансов, а также вовремя обнаружить мошеннические схемы, которые может попытаться применить вторая сторона
• На поиск и подбор альтернативного жилья тратится много времени, поскольку на специализированных сайтах и газетах много фиктивных объявлений
• Нелегко провести адекватную оценку собственного жилья. Да, к сожалению, большинство собственников неумышленно завышают стоимость собственного жилья, что в последствии может обернуться лишними тратами времени и финансовых средств. Чтобы дать объективную оценку своему жилью, необходимо хорошо ориентироваться на рынке недвижимости

Наиболее популярен съезд 2 однокомнатных квартир на 3-х комнатную, при этом, вполне возможно, придется осуществить доплату.

Варианты съезда двух однушек в трешку без доплаты или с небольшой доплатой:

• Если общий метраж однушек больше метража трешки
• Если рассматривается переезд из престижного района в менее развитый или привлекательный
• Если собственник готов переехать из Москвы в область

Реже, но существуют варианты съезда однушки и двушки в трешку, 2-х комнатной и комнаты в коммуналке в 3-х комнатную. Если рассматривать съезд в двухкомнатную квартиру, то здесь вариантов меньше: 1-но комнатная квартира и комната в общежитии или съезд двух однокомнатных квартир (наиболее редкий случай).

Съезд квартир: услуги/помощь риэлтора

Как проводится съезд квартир:

• Оцениваются объекты недвижимости
• Подбираются альтернативные варианты для съезда
• Параллельно начинается поиск покупателей на свое жилье
• Осматриваются оптимальные варианты, желательно в сопровождении опытного риэлтора
• Осуществляется сбор и оформление необходимых документов, здесь трудно обойтись без помощи юриста
• Организация безопасных взаиморасчетов между сторонами сделки

Специалисты риэлторского агентства «Дом Недвижимости Вотчина» окажут весь спектр услуг по съезду квартир, мы организуем проведение сделки и будем сопровождать клиентов на всех этапах. Профессионалы нашего агентства дадут адекватную оценку стоимости Вашего жилья, проведут эффективную рекламную кампанию объекта недвижимости, оперативно подберут наиболее оптимальные варианты альтернативной квартиры. Наши юристы помогут Вам оформить и собрать необходимый пакет документов, проверят на подлинность и юридическую чистоту документы, предоставляемые второй стороной. Выяснят, нет ли обременений у объекта собственности (ипотека, аренда, арест), проверят наличие скрытых жильцов и мошеннических схем. Вы платите нам небольшой процент от сделки, а мы ограждаем Вас от непредвиденных расходов, мошенников в сфере недвижимости, освобождая Ваше время от ненужной суеты. «Дом Недвижимости Вотчина» защищает Ваши финансы и нервную систему.