Услуги по покупке недвижимости
Покупка
- Вами будет заниматься персональный менеджер, который будет сопровождать Вас на всех этапах сделки.
Наш менеджер поможет подобрать Вам ипотечную программу и получить одобрения в банках.
Всё это существенно сэкономит Ваше время и деньги. - Используя все профессиональные базы и сайты-агрегаторы по недвижимости, он подберет для Вас варианты квартир учитывая все Ваши пожелания и требования по наиболее выгодным ценам.
- На этапе подбора, менеджер отсечет неликвидные и несуществующие объекты, а также возможных мошенников.
- Выбранные варианты объектов пришлет Вам с фотографиями или видео и описанием для согласования просмотров.
- Организует просмотры в удобное для Вас время.
- Он будет присутствовать вместе с Вами на всех просмотрах, расскажет о плюсах и минусах каждого варианта недвижимости и поможет определиться с выбором.
- После выбора понравившейся недвижимости наш менеджер согласует оптимальную цену (т.е. поторгуется с продавцом) и согласует наиболее выгодные для Вас условия сделки.
- На следующем этапе подключаются наши юристы, они составят и согласуют предварительный договор (задатка/аванса) с Продавцом недвижимости.
- После внесения задатка или аванса, наши юристы проведут тщательную проверку продавца (в т.ч. на дееспособность, банкротство и др. риски) и недвижимости на юридическую чистоту, они дадут своё положительное заключение или сообщат Вам о возможных рисках, из-за чего не стоит покупать данный объект.
- После положительного заключения, юристы готовят договор купли-продажи и согласуют с Вами день сделки.
- В день сделки все стороны встречаются в банке, наш юрист помогает грамотно составить банковский договор для расчетов через аккредитивный счет или ячейку, или сервис безопасных расчетов, затем Продавец и Покупатель подписывают договор купли-продажи и подают документы на регистрацию в Управление Росреестра через МФЦ или через онлайн регистрацию в банке.
- Через несколько дней Вы получаете зарегистрированные документы, а продавец деньги за недвижимость.
По завершению сделки Продавец, в присутствии нашего менеджера, передает Вам ключи от объекта и стороны подписывают акт прием-передачи.