Сервис обратного звонка RedConnect
×
Показать на карте +7 495 505-55-00 +7 495 505-39-00 Только выгодные сделки!
Соблюдение интересов каждого клиента
Профессионализм и совершенствование
г. Москва, Митинская улица, д.36, корп.1, 4й этаж ,офис 419

Обмен квартиры 1-комнатной на 2-комнатную

Квартирный вопрос уже давно испортил не только москвичей, но и жителей других городов. Конечно, нам всем хочется иметь красивую, просторную квартиру в хорошем районе, и при этом заплатить за это как можно меньше. Однако такой бесплатный сыр лучше оставить спокойно лежать в мышеловке, а себе подыскивать более реальные варианты, в которых желания будут совпадать с возможностями.

Обмен квартиры – дело нелегкое и не очень быстрое. Довольно часто бывает сторонам сложно прийти к общему знаменателю – варианту, который бы устроил всех участников сделки. Одним из популярных вариантов обмена является обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную, и наоборот. В этом случае почти нереально найти вариант полного обмена жилья, без финансовых затрат с одной из сторон. Поэтому, в основном речь ведется об обмене квартир 2 на 1 с доплатой.

Причин обменяться может быть множество:

  • Нужна квартира в другом районе
  • Нужна квартира больше
  • Нужна меньшая квартира и т.д.

Как провести обмен однушки на двушку

Чтобы совершить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой, придется выстроить довольно длинную цепочку участников. Крайне редко бывает так, что для совершения подобной сделки цепочка будет состоять из двух участников, иногда длина такой цепочки может достигать 15 звеньев. Ведь нужно подобрать вариант, который устроит всех участников сделки.

При обмене квартир 1 комн. на 2 комн. (и наоборот) возможно два варианта:

  • Сначала подыскать квартиру для себя. Передать за нее задаток. Найти покупателя на свою квартиру, чтобы сделка купли-продажи состоялась в один день
  • Найти покупателя на свое жилье, взять задаток, и начать искать квартиру для себя. В этом случае сделка может проходить с разрывом в пару дней

Многие риэлторы в ныне сложившейся ситуации на рынке недвижимости рекомендуют использовать второй вариант. Поскольку подыскать подходящее жилье можно довольно быстро, а вот продать свое в назначенный срок – намного дольше и труднее. Иначе, если не продать свою квартиру вовремя, придется отдать задаток.

Необходимо помнить, что при обмене однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой в Москве, или другом городе, Вы, в первую очередь, завязаны на продаже своего жилища. Найдите потенциального покупателя на свою квартиру, определитесь с ценой и сроками совершения сделки, а потом ищите жилье себе.

Это довольно муторное и долговременное занятие, требующее много свободного времени и сил. В условиях современного ритма жизни, когда свободного от работы и учебы времени не хватает, трудно совершить обмен квартир 1 на 2 комн. с доплатой самостоятельно. Лучше обратиться в риэлтерское агентство, сотрудники которого будут заинтересованы в эффективном и оперативном обмене.

Например, риэлторское агентство «Дом Недвижимости Вотчина» занимается сделками в сфере купли-продажи и обмене недвижимости уже более 15 лет. За это время мы подыскали жилье на выгодных условиях многим семьям, в разных городах Московского региона. У нас работают высококвалифицированные специалисты, для которых подобрать выгодный вариант обмена или купли-продажи недвижимости – не просто работа, но любимое дело, вызывающее азарт.

Наши специалисты:

  • Подыщут подходящие варианты обмена квартир 2 на 1 комнатную с доплатой (и наоборот)
  • Расскажут, какие нужны для этого документы и помогут их оформить
  • Грамотно составят договоры купли-продажи
  • Проследят за юридической чистотой сделки
  • Проверят подлинность представляемых документов
  • Проверят жилье на наличие коммунальных задолженностей или «скрытых» жильцов
  • Составят максимально эффективные цепочки обмена

Такое важное дело, как обмен квартиры, не должно происходить в спешке. В этом вопросе масса подводных камней и нюансов, о которых невозможно рассказать в рамках одной статьи. Это тот случай, когда лучше довериться профессионалу, а не пытаться самостоятельно идти к цели, набивая шишки. Наша компания берет за свои услуги обмена и купли-продажи квартиры совсем небольшой процент от сделки, что в дальнейшем поможет Вам сэкономить, оберегая от ненужных трат, неэффективных действий и мошенников.

Стоимость услуг при обмене квартир:

  • новостройки – от 2%;
  • вторичное жилье – от 2%;
  • загородная недвижимость – от 3%.

Объекты
Фото Название объекта Цена Площадь Комнат Этаж
Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, проезд Шокальского, 67К1 4 850 000 р. Общая: 33 кв.м. 1 1/9
Москва, ВАО, р-н Преображенское, Знаменская ул., 38К1 5 550 000 р. Общая: 36 кв.м. 1 5/12
Москва, ВАО, р-н Преображенское, Большая Черкизовская ул., 22К3 6 000 000 р. Общая: 35 кв.м. 2 9/9
Москва, СВАО, р-н Свиблово, ул. Седова, 13К1 7 000 000 р. Общая: 43,5 кв.м. 2 2/9
Москва, район Черемушки, ул. Архитектора Власова, 7К2 7 350 000 р. Общая: 44,6 кв.м. 2 5/5
Москва, район Митино, Пятницкое ш., 8 7 500 000 р. Общая: 39 кв.м. 1 9/17
Москва, СВАО, р-н Бибирево, ул. Лескова, 5 7 600 000 р. Общая: 45,4 кв.м. 2 1/12
Москва, Митино, Митинская улица, 55 7 650 000 р. Общая: 38 кв.м. 1 4/17
Москва, район Дорогомилово, ул. Генерала Ермолова, 14 8 350 000 р. Общая: 35 кв.м. 1 9/12
Москва, район Котловка, Нагорная ул., 20К3 10 000 000 р. Общая: 64,2 кв.м. 3 7/12
Москва, СВАО, р-н Останкинский, просп. Мира, 99 10 350 000 р. Общая: 40 кв.м. 1 3/10
Москва, район Теплый Стан, ул. Островитянова, 18К2 10 500 000 р. Общая: 63 кв.м. 3 3/12
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, Чертановская ул., 1ВК1 11 500 000 р. Общая: 50,8 кв.м. 2 8/17
Москва, район Строгино, Таллинская ул., 12 15 500 000 р. Общая: 75 кв.м. 3 14/17
Москва, ВАО, р-н Богородское, бул. Маршала Рокоссовского, 6к1в 16 800 000 р. Общая: 80 кв.м. 2 11/30
Москва, район Гольяново, Щелковское шоссе, 61 18 600 000 р. Общая: 100 кв.м. 4 8/22
Москва, ЦАО, р-н Басманный, пер. Лялин, 11-13/1С2 25 900 000 р. Общая: 80 кв.м. 3 5/6
Москва, Кунцево, Оршанская ул., 11 28 200 000 р. Общая: 122 кв.м. 4 12/17
Москва, район Ломоносовский, просп. Вернадского, 15 33 000 000 р. Общая: 102 кв.м. 4 3/8
Москва, район Якиманка, ул. Шаболовка, 23к5 40 300 000 р. Общая: 85 кв.м. 2 14/18