Улучшение жилищных условий – важный шаг в жизни любой семьи. Кто-то хочет увеличить свою жилую площадь, кто-то переехать в более престижный район, кто-то разъехаться с родственниками – причин обмена квартиры может быть масса. Редко бывает так, что обменять нужно две равнозначные квартиры. Чаще всего у какого-то жилища есть неоспоримые достоинства перед вторым объектом обмена. Поэтому наиболее часто люди ищут вариант обмена квартиры на квартиру с доплатой. Одной стороне сделки нужны улучшенные жилищные условия, другие хотят при обмене еще и получить наличные.

В каких случаях нужен обмен квартиры с доплатой? Например, Вы хотите обменять свою однокомнатную квартиру на 2-комнатную. Или нужно обменять квартиру в не очень популярном районе на жилье в престижном месте. Многих интересует обмен квартиры в Московской области на квартиру в Москве с доплатой.

Как обменять квартиру на квартиру с доплатой

Для осуществления обмена квартиры с доплатой придется собрать ряд документов:

• Заявление на регистрацию права собственности
• Договор купли-продажи
• Свидетельство о госрегистрации права собственности
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
• При необходимости разрешение из органов Опеки и попечительства
• Кадастровый паспорт и т.д.

Для обмена квартиры с доплатой нужно будет составить договор мены. В нем необходимо указать персональные данные сторон, подробное описание квартиры, которое берется из БТИ, указать стоимость квартир, которая устроит обе стороны сделки. Необходимо представить документы, которые подтверждают права собственности участников сделки на объект обмена с доплатой. Нужно будет задокументировать, что участников сделки устраивает обмен объекта, его внешний вид и т.д. Оговариваются условия передачи доплаты. Необходимо указать порядок передачи объектов сделки:  когда можно будет въехать в жилье, что остается в помещении и не подлежит изъятию. Договор купли-продажи (а именно он оформляется в случае обмена квартиры с доплатой) составляется дважды: для каждой квартиры отдельно. Важно в договоре указывать реальную стоимость каждой квартиры. Лучше не пытаться сэкономить на неуплате налогов, занижая фактическую стоимость недвижимости. Ведь в случае признания сделки недействительной по каким-либо причинам взыскана будет именно та сумма, которая указана при подписании договора.

Важно внимательно отнестись к выбору квартиры на обмен с доплатой, познакомиться со второй стороной, получить информацию о возможных нюансах и особенностях жилья. Необходимо проверить наличие необходимой документации, получить недостающие документы. Как правило, у многих желающих обменяться не достает на это ни времени, ни желания, ни умения. Чтобы провести успешно сделку по обмену квартиры с доплатой, нужно уметь разбираться во многих юридических тонкостях, связанных с обменом недвижимости. Иначе велик риск нарваться на мошенников, и остаться без квартиры и без денег, или получить совершенно не такое жилье, как было обещано. Поэтому лучше обратиться к специалистам по купле-продаже и обмену недвижимости, профессионалам своего дела. И лучше, если это хорошо зарекомендовавшая себя фирма, с многолетним опытом подобной работы.

Сколько стоят услуги риэлтора

Если Вы хотите получить качественную помощь по совершению сделки обмена квартиры с доплатой, если Вы хотите быть уверены, что Вас не обманут, - обращайтесь к нам, в агентство недвижимости «Дом Недвижимости Вотчина». Мы на рынке купли-продажи и обмена жилья уже более 15 лет! За это время мы помогли многим людям получить жилье, о котором они мечтали, не затратив на поиск квартиры и оформление документов много времени.

Компания «Дом Недвижимости Вотчина» поможет осуществить:

• Обмен квартиры с доплатой в Москве и Московской области
• Обмен квартиры в Московской области на квартиру в Москве
• Обмен квартиры на дом с доплатой

У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые не оставят без внимания ни один нюанс при оформлении обмена квартиры с доплатой! Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в оперативности проведения сделки, в качестве предоставляемых услуг и выполнении их в полном объеме. Наши цены Вас приятно удивят, ведь за оплату своих услуг мы берем совсем небольшой процент от сделки!