Стало известно, в каких районах Москвы больше всего подорожала недвижимость в 2024 году
По результатам аналитических исследований эксперты рынка недвижимости назвали топ-10 районов Москвы, где стоимость строящегося жилья подорожала в 2024 году сильнее всего.
Больше всего за 1 квартал 2024 г. подорожали новостройки в столичном районе Коньково. По данным компании «Метриум», средняя стоимость жилья здесь составляет 22 миллиона рублей, что почти в 3 с половиной раза больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
Такой скачок цен на новостройки в Коньково обусловлен изменением структуры предложения и уходе с рынка апартаментов с минимальной площадью, на замену которым пришли объекты в строящемся жилом комплексе высокого класса комфорта. Так, застройщик обещает покупателям потолки 5,5 метров, дизайнерское лобби, систему «Умный дом» и другие преимущества, которые и повлияли на высокую стоимость квадратного метра.
На второй позиции рейтинга – Донской район, который по административному делению относится к ЮАО, но граничит с престижными районами Якиманка и Академический. Здесь годовой темп роста цен на новостройки в 2024 году составил 228%, а средняя стоимость квартиры достигла 54 миллионов рублей. Резкий рост цен здесь также связан с началом строительства и стартом продаж квартир в дорогом ЖК бизнес-класса..
На третьем месте – район Мещанский, который относится к Центральному административному округу. По данным аналитиков, здесь средняя стоимость объекта увеличилась в 2,13 раза, а средняя стоимость лота составляет 268,1 миллионов рублей. Что характерно, в Мещанском районе, по словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, сейчас реализуются преимущественно квартиры не премиального уровня, а относящиеся к массовому сегменту.
На четвертом месте рейтинга – Сокольники, где подорожание новостроек в 2024 году составило 208 %, а средняя цена лота - 24,1 млн руб. Замыкает топ-5 рейтинга районов Москвы, где квартиры подорожали за 1 квартал 2024 г. больше всего, Коптево. Прирост стоимости квадратного метра жилья здесь составил +95,8%, средняя цена лота – соответственно- 23,3 млн руб.
В десятку районов Москвы, где квартиры в новостройках подорожали больше всего, попали также Таганский, Тверской, Хамовники, Арбат и Соколиная гора. Наибольший рост цен по административным округам в 2024 г. демонстрирует ЦАО. Как сообщают эксперты агентства недвижимости Est-a-Tet, средняя цена за квадратный метр жилья в новостройке здесь составляет 898,1 тыс. рублей, и это без учета премиального сегмента рынка.
Если же оценивать подорожание на рынке новостроек за 2024 год в целом по столице, эксперты называют цифры +9,4% по сравнению с 1 кварталом 2023 года. Средняя стоимость квартиры в новостройке в Москве по итогам 1 квартала 2024 года составляет 25,1 млн. рублей.