Обмен квартир с доплатой материнским капиталом
Несколько лет назад государство дало гражданам нашей страны возможность купить квартиру, используя материнский капитал. Сейчас его сумма составляет 453 тысячи рублей, и это может стать хорошим подспорьем в решении жилищных проблем. Поэтому сегодня многие хотят узнать про обмен квартир с доплатой материнским капиталом.
Если жилье было куплено с использованием материнского капитала, то его можно обменять. Но напрямую совершить обмен квартиры с доплатой материнским капиталом нельзя, это запрещено законом. Не стоит отчаиваться: выход все равно есть. Чтобы обменять жилье таким образом, нужно выполнить несколько действий.
Этапы обмена квартиры с использованием материнского капитала
Сначала нужно продать свою квартиру. Причем, на это необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, т.к. в квартире прописан несовершеннолетний. Потом можно будет приобрести жилье в ипотеку, используя прибыль с продажи квартиры и материнский капитал. При проведении сделок с использованием материнского капитала в любом случае нужно взять ипотеку. Без использования ипотеки материнский капитал не применяется.
Чтобы совершить такой усложненный вариант обмена с использованием материнского капитала, потребуется перечень документов. Выше мы говорили, что обязательно должно быть получено от органов опеки разрешение на выписку несовершеннолетнего. Но разрешение могут и не выдать. Тогда нужно будет временно прописать ребенка по другому месту жительства.
Необходимо другой стороне рассказать, что вы хотите осуществить обмен квартир с доплатой материнским капиталом.
Какие нужны документы для обмена квартиры с доплатой материнским капиталом
- Сертификат на получение материнского капитала
- Документы на ипотеку
- Правоустанавливающие документы на жилье
- Техническая документация на квартиру
- Выписка из БТИ
Стоимость услуг при обмене квартир:
- новостройки – от 2%;
- вторичное жилье – от 2%;
- загородная недвижимость – от 3%.
Чтобы решить проблему с обменом квартиры с доплатой материнским капиталом, лучше сразу обратиться к специалистам по этому вопросу. В проведении подобных сделок существует масса нюансов, поэтому с каждым случаем нужно разбираться отдельно.
Наше агентство по продаже недвижимости «Дом Недвижимости Вотчина» оказывает услуги по купле-продаже и обмене жилья, в том числе с использованием материнского капитала. Мы поможем оформить необходимую документацию, подробно расскажем, какие документы собрать, поможем правильно оформить договоры купли-продажи. Наши специалисты проверят юридическую грамотность и чистоту документов, определят наличие мошеннических схем. Подберут подходящее жилье для обмена, и помогут найти покупателей на Вашу недвижимость. Приходите к нам, мы работаем на рынке недвижимости более 15 лет, имеем большую базу недвижимости и огромный опыт проведения подобных сделок!